Акт подготовки здания к отопительному сезону. Акт готовности систем отопления и тепловых сетей

Содержание
  1. Подготовка теплового пункта к отопительному сезону
  2. Подготовка теплового пункта к отопительному сезону включает следующий комплекс работ:
  3. Наиболее популярные нарушения в процессе подготовки теплового пункта к отопительному сезону
  4. Отчетность
  5. Важно обратить внимание
  6. Достоинства и недостатки новых правил отопительного сезона
  7. Перечень работ по подготовке дома к зиме – законодательное регулирование
  8. План подготовки к отопительному сезону
  9. Подготовка дома к отопительному сезону
  10. Проверка теплоизоляции дома
  11. Ревизия стен
  12. Ревизия коммуникаций
  13. Проверка системы вентиляции и дымоходов
  14. Испытание отопительного котла
  15. Проверка системы водоснабжения
  16. Подготовка к зиме водосточной системы дома
  17. Ревизия системы электроснабжения дома
  18. Необходимые документы
  19. Типичные ошибки
  20. Заключение
  21. Как оформляется акт приемки опрессовки систем отопления
  22. Требования к персоналу
  23. Когда осуществляются испытания и подтверждение их результатов
  24. Что должно быть в Акте
  25. Правила заполнения Акта
  26. Шапка
  27. Состав комиссии
  28. Осмотр и результаты
  29. Решение комиссии и подписи
  30. Примеры актов проверки готовности к отопительному сезону
  31. Приказ Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. 103 Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду
  32. Минимизируем теплопотери перед отопительным сезоном
  33. 1. Газы, растворимые в воде
  34. 2. Диффузия
  35. 3. Излишне быстрое наполнение системы теплоносителем
  36. 4. Нарушение герметичности
  37. Промывка системы отопления
  38. Граница разграничения ответственности
  39. Манометры
  40. Поверка манометра
  41. Подключение манометра
  42. Где должны стоять манометры

Подготовка теплового пункта к отопительному сезону

Акт подготовки здания к отопительному сезону. Акт готовности систем отопления и тепловых сетей

Обслуживание тепловых пунктов и систем теплоснабжения

Подготовка теплового пункта к отопительному сезону — комплекс мероприятий, направленных на выявление неисправностей и аварийных элементов в системе теплоснабжения.

Подготовку лучше начинать сразу после окончания отопительного сезона, так как неизвестно, какие скрытые проблемы появились в системе во время отопительного сезона. Официальный срок окончания работ по подготовке к отопительному сезону — конец августа.

Подготовка теплового пункта к отопительному сезону включает следующий комплекс работ:

  • Промывка системы отопления от отложений.Выполняется несколькими способами:
    • Гидропневматическая промывка — производится с помощью компрессора. В поток воды впрыскивается воздух под давлением в 6 атм. Полученная водовоздушная смесь очищает систему отопления от ила и прочих загрязнений.
    • Химпромывка — осуществляется с помощью химического реагента (кислотного или щелочного). В систему заливается реагент и с помощью специальной установки устанавливается на циркуляцию.
  • Опрессовка системы отопления.
    Данные работы необходимо проводить сразу же после окончания отопительного сезона, дабы выявить слабые места в системе отопления объекта. В процессе опрессовки специальным оборудованием повышают давление на разных узлах системы. Те элементы, которые дадут течь или не выдержать повышенного давления, требуют замены на новые.
  • Химическая промывка теплообменников.

    Существует 2 способа промывки — разборная и безразборная.

    Разборная промывка включает разбор теплообменника на составляющие элементы (пластины). Пластины погружают в специальный химический реагент, очищают, промывают и собирают теплообменник обратно.

    При безразборной промывке к теплообменнику подключают специальное оборудование, которое циркулирует специальный химреагент для очистки пластин от отложений. Данный метод помогает постоянно поддерживать одно и тоже значение теплоотдачи теплообменника.

    Метод разборной промывки более качественный, но стоимость такой промывки в разы превышает безразборную.

  • Опрессовка ввода.

    Работы проводятся для того, чтобы в случае аварии в тепловом узле, можно было перекрыть вводные задвижки и локализовать аварию. Вводные задвижки также опрессовываются с помощью специального оборудования повышенным давлением воды. Для реализации данных работ необходимо приглашать мастера сетей. Контакты мастера можно уточнить у инспектора.

  • Осмотр и проверка состояния теплового пункта.

    В помещении теплового пункта не должно быть никаких посторонних предметов. Изоляция трубопровода должна быть целой, без разрывов и повреждений. Трубопровод и запорная арматура должна быть окрашена, без следов подтеков и ржавчины.

    На трубопроводе должна быть цветная разметка, обозначающая направление потоков и характеристики воды (подготовленный теплоноситель на вводе, подготовленный теплоноситель после водоподогревателя, горячая вода, холодная вода, подогретая вода на вводе в систему отопления).

    На запорной арматуре, водоподогревателях, насосах должны висеть бирки с номерами (должны соответствовать номерам, указанным в принципиальной схеме) и характеристиками.

    Все манометры, находящиеся в тепловом пункте должны раз в год проходить поверку и калибровку. По прохождению поверки выдается поверочная ведомость и манометры маркируются специальными штампами.

  • Документация.

    В тепловом пункте должен висеть стенд с принципиальной схемой теплового пункта, разводящая схема системы отопления по стоякам.

    С полным списком обязательной документации на объекте вы можете ознакомиться здесь.

Наиболее популярные нарушения в процессе подготовки теплового пункта к отопительному сезону

  • Проведена поверка не всех манометров.
  • Гильзы термометров не очищены от старого масла. Новое масло не залито.
  • Отсутствуют бирки, маркировка трубопровода.
  • Не проводились работы по чистке грязевиков и фильтров.
  • Не промыты импульсные трубки.
  • Химическая промывка проведена без привлечения квалифицированного специалиста, что привело к порче оборудования.

Отчетность

После итоговой сдачи теплового пункта по подготовке к отопительному сезону подписывается акт готовности абонента к отопительному сезону (2018–2019) гг.

Данный акт должен быть подписан представителем абонента, представителем теплоснабжающей компании и представителем обслуживающей организации (если она предусмотрена на объекте).

В акте должны быть описаны все проведенные испытания, работы и наличие необходимого оборудования в исправном состоянии (автоматика, насосы).

Важно обратить внимание

При подготовке к отопительному сезону важно обратить внимание на предписание, которое высылает инспектор на электронную почту или лично приносить под подпись. В данном документе указаны все важные замечания касательно именно Вашего теплового узла (какие работы необходимо провести обязательно со сдачей инспектору во время поэтапной приемки).

Узнать больше об услуге «Обслуживание тепловых пунктов»

Вернуться

Источник: https://climatstar.ru/articles/podgotovka-teplovogo-punkta-k-otopitelnomu-sezonu-kakie-narusheniya-po-rabotam-i-srokam-byvayut-chashch/

Достоинства и недостатки новых правил отопительного сезона

Акт подготовки здания к отопительному сезону. Акт готовности систем отопления и тепловых сетей

Многоквартирные дома (МКД) должны быть готовы к периоду отопления. За это отвечают лица, которые назначены управляющими таких построек. Подготовку проводят до объявления о начале отопительного сезона – начало-конец сентября, в зависимости от региона. Является обязательным наличие паспорта готовности к новому отопительному сезону. Он выдается только после проведения ряда мероприятий.

Перечень работ по подготовке дома к зиме – законодательное регулирование

Подготавливать МКД к периоду отопления необходимо в обязательном порядке. Единого закона о подготовке к отопительному сезону нет, однако о необходимости этого свидетельствует ряд нормативных актов, принятых правительством РФ. Например, приказ №103 «О правилах оценки готовности к отопительному периоду» и Федеральный закон «О теплоснабжении».

Важно! Подготовка проводится для достижения главной задачи – подача тепловой энергии к теплоносителям, процесс должен проходить без перебоев.

В каждом МКД должны быть проведены следующие мероприятия до наступления отопительного периода:

  1. Осмотр вентиляционных и теплоснабжающих систем на предмет дефектов. В случае их обнаружения проводится ремонт.
  2. Выполнение испытаний гидравлики тепловых сетей. При выявлении проблем они должны быть устранены.
  3. Проверка, нормально ли функционируют клапаны и регуляторы давления в системе.

О проведенной подготовке системы отопления к отопительному сезону необходимо отчитываться до конца сентября. В некоторых регионах России требуется сделать это раньше, ввиду быстрого начала сезона отопления.

Данные об окончании подготовительных работ предоставить в органы местного управления. А за проведение подобных мероприятий ответственны владельцы или управляющие МКД. Они должны обратиться в специальные структуры, чтобы жилище посетил человек для проверки тепловых сетей. Все финансирование предоставляется собственником жилья.

View this post on Instagram

#ПостДобра #тепловкаждыйдом Недавно поняла, что о возрасте говорят не тесты на , а покупка новых батарей, вместо нового IPhone… #ИсториямоегоПотопа Очень рада, что уже три года страхую квартиру, имела опыт страхования в ВТБ и не очень рекомендую, последние два года страхую в Сбербанке, довольно приятно иметь с ними дело… так что, скоро Новый год, дарите родственникам в подарок страховку на квартиру (всего 5000, а спокойствие родственников — бесценно). #ДариДобро #СтрахуйКвартиру #Отопительныйсезон2018

A post shared by senkevich_helena (@senkevich_helena) on Dec 6, 2018 at 10:00am PST

Распоряжение властей о начале отопительного сезона выходит заранее. Указывается точная дата. А акт готовности должен быть составлен не позднее одного дня до наступления сезона отопления. Это важное требование, и если сроки не соблюсти, в отоплении дома может быть отказано.

План подготовки к отопительному сезону

Для подготовки к периоду отопления недостаточно провести только технические работы. Она подразумевает проведение еще ряда мероприятий:

  1. Регулярное проведение курсов для повышения квалификации работников, обслуживающих тепловые сети. Они должны иметь достаточные знания и уровень квалификации, чтобы уметь экстренно провести ремонтные работы котельных и тепловых пунктов.
  2. Проведение инструктажей для сотрудников аварийных служб.
  3. Подготовка к работе инженерных систем, имеющихся внутри дома. В случае обнаружения неисправностей, проводится их восстановление, а при необходимости – замена конструктивных элементов.
  4. Осмотр оборудования и инвентаря, имеющегося внутри дома.
  5. Проверка работы средств связи.
  6. Ревизия тепловых узлов. Подразумевает проведение ряда мероприятий, направленных на определение степени износа узлов, их надежности и возможности дальнейшей эксплуатации.
  7. Осмотр приборов учета для определения работоспособности. При необходимости они могут быть заменены.
  8. Определение целостности пломб. Если она нарушена, узел тепловой сети считается вышедшим из строя.
  9. Проверка теплопотребляющих установок.

Также проверяется, подготовлены ли к работе теплопотребляющие установки. Они должны иметь потребительный режим, который указан в договоре ресурсоснабжения. Выполняется проверка задолженностей по уплате расходов за поставляемую тепловую энергию.

Подготовка дома к отопительному сезону

В приказе о начале отопительного сезона указывается дата, когда начнется период отопления. Ежегодная дата может отличаться, но обычно это происходит не позже конца сентября. До этого времени нужно провести работы по подготовке жилища.

Все проводимые мероприятия являются обязательными и регламентируются требованиями к проживанию людей осенью-зимой.

На основании выполненных мероприятий составляется таблица готовности к отопительному сезону, которую можно приложить к остальным документам.

Проверка теплоизоляции дома

Чем лучше будет теплоизоляция МКД, тем ниже будут теплопотери. Для проверки теплоизоляции используется тепловизор. С его помощью можно выявить дефекты, из-за которых наблюдаются сквозняки.

Такой метод довольно дорогостоящий, но он окупит себя после начала отопительного сезона за счет экономии на отоплении. Также можно совмещать проверку тепловизором с проверкой аэродверью.

Это позволит оценить степень ветрозащиты здания.

Обследование проводится в такой последовательности:

  1. Аэродверь устанавливается в дверной проем.
  2. В исследуемом помещении создаются условия с пониженным или повышенным давлением. Для этого воздух откачивается или нагнетается вентилятором.
  3. Дождаться, пока через вентилятор начнет проходить одинаковое количество воздуха каждую минуту.
  4. Микроманометром измерить расход воздуха через вентилятор. Полученные значения будут обозначать воздухообмен здания.
  5. Осмотреть объект с использованием тепловизора.
  6. Зафиксировать места с дефектами, через которые наблюдаются теплопотери.

Благодаря нахождению проблемных мест их можно заделать. За счет этого теплоизоляция здания повысится. Сочетание сразу двух методов позволяет обнаружить до 95 % проблемных зон.

Ревизия стен

Если во время прошлого отопительного сезона наблюдалась высокая сырость, и стены намокали, до наступления нового периода отопления важно провести ревизию стен.

Сырость по всей площади стен может говорить о применении некачественного материала для теплоизоляции или его недостаточном слое. В таком случае рекомендуется утеплить стены снаружи здания.

Если сырость появляется в нижней части стен, это может быть связано с деформацией гидроизоляции фундамента или с отсутствием облицовки цоколя, которая не допускает проникновения влаги.

Внимание! Сырость в верхней части стен говорит о проблемах с кровлей. Атмосферные осадки проникают в область чердака, а оттуда влага переходит на стены. Для решения проблемы – найти протечки кровли и отремонтировать проблемные места.

Ревизия коммуникаций

Летом проверить систему отопления на предмет дефектов, из-за которых могут наблюдаться подтекания. Осмотреть все коммуникации, отвечающие за отопление в подвале и во всем МКД.

До начала отопительного сезона рекомендуется провести тестовый запуск системы:

  1. В нижней точке системы находится спускной кран. Через него в систему запускается теплоноситель, который, по мере прохождения вверх, вытесняет скопившийся воздух.
  2. В заполненном состоянии трубопроводы должны находиться около часа. За это время проверить плотностью соединение, отсутствие протечек.
  3. Следить за стабильностью давления. Если оно падает, в системе имеются протечки. В случае их обнаружения теплоноситель слить, а места дефектов заделать.
  4. После проведенных ремонтных работ проверку повторить. Поднять температуру в системе для определения равномерности прогрева труб. При обнаружении неполадок устранить их.

Также летом рекомендуется осмотреть все другие инженерные системы. При обнаружении неполадок исправить их.

Проверка системы вентиляции и дымоходов

Если дымоходы работают неисправно, вся система отопления будет плохо функционировать, что может нести опасность для проживающих в доме людей. Если дымоход изготовлен из кирпича – проверять его раз в 3 месяца на наличие сколов и трещин. Если он выполнен из более прочного материала, достаточно осуществлять проверку раз в год, до наступления отопительного сезона.

Для проверки дымохода берут бумажную полоску и подносят ее к смотровому отверстию топки. При нормальной тяге полоска должна смещаться в направлении отверстия. Если она отклоняется в противоположном направлении, тяга отсутствует, и дымоход прочищают.

Для проверки вентиляционной системы полоску бумаги подносят к отверстию вентиляции при открытой форточке в доме. Если тяга есть, бумага будет отклоняться в сторону отверстия. Если же она направляется в сторону помещения, наблюдается обратная тяга, поэтому вентиляционное отверстие необходимо прочистить.

Испытание отопительного котла

Перед отопительным сезоном проверяют работоспособность котла. Для этого проводят такие испытания:

  1. Проверка выходной тепловой мощности. Для этого измеряется масса потока холодной воды, которая поступает в котел, и фиксируется повышение температуры на выходе из него.
  2. Выявление выходной тепловой мощности. Выполняется при температуре потока, равной 80-90 градусов. В норме среднее значение разницы температуры должно составлять 10-25 градусов.
  3. Определение КПД. Выявляется по значению низшей теплоты сгорания.

Для сохранения целостности системы в качестве теплоносителя используют антифриз. Эта жидкость не замерзает при пониженных температурах и позволяет избежать аварийных ситуаций в котле.

Проверка системы водоснабжения

Обязательно провести проверку системы водоснабжения:

  1. Проверить краны и задвижки в системе. При обнаружении дефектов и протечек провести ремонтные работы по их устранению.
  2. При наличии собственного колодца насосную станцию лучше установить в отапливаемом помещении, во избежание ее замерзания. Если такой возможности нет, ее необходимо утеплить.
  3. Погружной насос на зиму можно оставить в колодце, так как вода не замерзает.
  4. Если накопительный бак находится в неотапливаемом помещении, его утеплить до наступления отопительного сезона.

Важно! Трубопроводы, не используемые зимой, перекрыть и слить с них теплоноситель. Трубы, проходящие через холодные помещения, дополнительно утеплить.

Подготовка к зиме водосточной системы дома

Водосточную систему также необходимо обследовать и подготовить:

  1. Проверить целостность желобов и воронок, прочность кронштейнов. Все дефекты устранить.
  2. По желобам и водосточным трубам проложить греющий кабель во избежание промерзания системы.
  3. Для защиты системы от схода снега весной использовать снегозадержатели, устанавливаемые на крышу дома.

Проводить вышеперечисленные манипуляции рекомендуется как для МКД, так и для частных домов.

Ревизия системы электроснабжения дома

Во избежание пожаров в зимний период проверить систему электроснабжения. Осмотреть розетки и выключатели, проводку. Если есть места со скрытой проводкой, их также проверить. Осмотреть нулевые контакты в щитке, так как если они неисправны, может случиться «перекос фаз». От этого бытовые приборы могут сгореть.

Если используется отопительный котел, необходимо иметь в доме дополнительный источник электропитания. При отключении электроэнергии оборудование необходимо подключить к котлу, и он продолжит нормально функционировать.

Необходимые документы

Для регистрации внутридомовой отопительной системы и признания ее работы удовлетворительной, необходимо получить печать от предприятия, которое ответственно за отпуск тепловой энергии. Для этого можно прийти в предприятие лично или написать письмо о готовности к отопительному сезону, обычно на официальном сайте имеется образец.

Для этого необходимы такие документы:

  1. Акт о готовности здания к отопительному сезону. Составляется владельцем МКД, утверждается главой районного управления. Его оформляют в 3 экземплярах.
  2. Накопительная ведомость. Также составляется владельцем здания в 3 экземплярах.
  3. Паспорт и справка о готовности к отопительному сезону.

После этого владелец теплового пункта составляет акт готовности к периоду отопления. Его должны подписать глава районной администрации, владелец здания и организация теплоснабжения.

Типичные ошибки

Чтобы отопительная система здания была признана готовой к сезону отопления, она должна работать удовлетворительно. Для этого в весенне-летний период провести ремонт.

Типичной ошибкой многих людей является самостоятельное выполнение таких работ. Но без должных знаний можно не заметить дефекты в системе. Поэтому во время проведения экспертизы системы отопления многоквартирного дома здание может быть не признано готовым к отопительному сезону. Так что лучше предварительно нанять специалиста, который осмотрит все системы.

Заключение

Перед началом отопительного сезона необходимо проверить все инженерные системы в доме. При обнаружении дефектов их нужно исправить. Это требуется для лучшего функционирования систем, хорошего прогревания дома и предотвращения аварийных ситуаций.

Источник: https://zhkh.club/dom/novyj-otopitel-nyj-sezon

Как оформляется акт приемки опрессовки систем отопления

Акт подготовки здания к отопительному сезону. Акт готовности систем отопления и тепловых сетей

Гидростатические или манометрические испытания системы отопления (опрессовка) обязаны проводить организации ответственные за эксплуатацию здания или подрядчики, осуществлявшие монтаж тепловой установки. При сдаче, к этому мероприятию, предъявляются определённые требования.

Требования к персоналу

Важно! Допускается самостоятельное осуществление проверки отопительного оборудования только частного дома.

Все технологические операции должны выполняться обученным персоналом, имеющим установленные квалификационные допуски, с применением сертифицированного оборудования.

Для этого сотрудники обязаны проходить обучение (спец курс подготовки на протяжении шести месяцев) и аттестацию знаний правил эксплуатации тепловых установок и ТБ (не реже одного раза в 3 года, а для персонала принимающего непосредственное участие в испытании, регулировке и обслуживании оборудования — 1 раз в год).

После прохождения обучения оформляется выписка из протокола тестирования работников. Она предоставляется для допуска персонала организации, выполняющей эксплуатацию, обслуживание и опрессовку тепловых установок.

Выписка из протокола тестирования работников.

В соответствующих графах  указываются:

  • ФИО работника;
  • дата предыдущей проверки;
  • дата текущей проверки;
  • оценка знаний;
  • подпись работника;
  • дата следующей аттестации;
  • ФИО членов приемной комиссии из 3-х человек (включая инженера «Ростехнадзора») и их подписи.

Работнику выдается квалификационное удостоверение со штампами и отметками о том, что он обучен.

Удостоверение о допуске к работе повышенной опасности.

Результаты обучения  отображаются в журнале персональных проверок работника организации, допускаемой для выполнения гидростатических или манометрических испытаний.

Журнал персональных проверок работника организации.

Когда осуществляются испытания и подтверждение их результатов

Опрессовка отопительных систем выполняются:

  • в комплексе подготовки зданий перед началом отопительного сезона;
  • после замены (ремонта, модернизации) части трубопроводов, радиаторов, прочих приборов и оборудования;
  • при сдаче объекта в эксплуатацию.

Документом, подтверждающим готовность систем к эксплуатации, является заполненный в соответствие с общегосударственными требованиями акт гидроиспытаний или пневмоиспытаний (далее «Акт»). Он оформляется на заключительной стадии технологических тестовых мероприятий, которые помогают выявить дефекты трубопроводов и оборудования, подтверждая его нормативную работоспособность.

Что должно быть в Акте

В Акте отображаются результаты следующих действий ответственного за процедуру проверки персонала:

  • вода или воздух при помощи специального оборудования, нагнетаются в трубопроводы до достижения определенного давления;
  • система тщательно осматривается, особенно места соединений её элементов, на предмет обнаружения утечек, а также прочих дефектов, способных вызывать перебои в работе теплового оборудования;
  • мероприятии, осуществленные для устранения дефектов (если таковые были выявлены).

Регламент гидроиспытаний тепловых установок предписан нормативом СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий». В соответствии с ним тестовые операции выполняются следующим образом:

  • Подача рабочей жидкости в трубопроводы отопительной системы осуществляется поэтапно, со ступенчатым приростом давления, до достижения им установленной пороговой величины. Нагнетание теплоносителя рекомендуется осуществлять с периодичностью в 10 минут до выхода всех воздушных пробок.
  • Тестовое давление, контролируемое по манометру, выдерживается не менее 10 мин. Тестовое давление должно быть на 30-50% выше рабочего (в зависимости от изношенности системы), но не выше минимального допустимого давления одного из приборов. Например, если в здании установлены чугунные радиаторы, давление не должно превышать 6 МПа, если стальные 10 МПа.
  • Если опрессовка проводится в жилом доме о проведении работ предупреждаются жильцы дома.
  • Характерными показателями утечек являются резкое падение давления рабочей жидкости или постепенное его снижение свыше чем на 0,2 кг/см2. Как правило, потери теплоносителя возникают на резьбовых или фланцевых соединениях, которые подлежат дотяжке, перепаковке или замене прокладок в них. В случае невозможности устранения дефекта, узел выбраковывается и заменяется.

Важно! Опрессовка проводится после промывки и гидропневматической продувки системы. Иначе отложения внутри труб могут скрыть возможные места протечек. Также, стоит учесть, если не проводить мероприятия по очистке труб от отложений, коэффициент теплоотдачи системы значительно снизится.

Правила заполнения Акта

За заполнение акта опрессовки несёт ответственность теплоснабжающая организация.

Шапка

  • заполнение шапки Акта начинается с указания точного названия тестируемой тепловой системы (данная информация содержится в её рабочей документации, проекте);
  • вносится полное наименование объекта, обслуживаемого тепловой установкой. Его можно найти в разрешении на строительство или в его проектно-сметной документации;
  • вносится информация о населённом пункте, дате проведения испытаний/утверждения Акта (в случае если дефектов не выявлено и документация оформляется в день тестовых мероприятий).

Состав комиссии

Указываются данные всех членов приемной комиссии. В неё входят представители генподрядчика, заказчика и организации осуществлявшей работы. Представитель каждой из сторон должен предоставить информацию о названии своей организации, должности, которую он в ней занимает, а также свои фамилию и инициалы.

Осмотр и результаты

  • Заносятся данные проектной организации и шифр проекта, по которому возводилось сооружение и устанавливались инженерные коммуникации, в частности, система отопления.
  • Указываются метод проведения испытаний – гидростатический или манометрический (пневматическая опрессовка). Далее, данные рабочих параметров: давление в трубопроводе (в одной из единиц измерения – МПа или кг/см2), время, на протяжении которого система находилась под избыточным давлением.
  • Вносится величина падение давления за время тестового периода (в МПа или кг/см2).
  • Указывается отсутствие или количество, а также местонахождение дефектов выявленных в ходе испытания либо после него. Предписания по устранению дефектов вносятся непосредственно в акт или в дополнение — накопительную ведомость.

Решение комиссии и подписи

На основании полученной информации приемная комиссия выносит решение, соответствует ли данная система отопления отраслевым нормативам и проектным показателям. Делается вывод о том прошла ли система испытание или нет. По выявленным дефектам дается предписание на их ликвидацию с указанием времени выполнения ремонтных мероприятий.

Независимо от принятого решения Акт подписывается всеми членами комиссии.

Примеры актов проверки готовности к отопительному сезону

Источник: https://santech-info.ru/otoplenie/akt-gidroispytanij.html

Приказ Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. 103 Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду

Акт подготовки здания к отопительному сезону. Акт готовности систем отопления и тепловых сетей

Дымоход – это одна из важнейших частей отопительной системы. Почти все пожары происходят из-за того, что хозяева неправильно установили дымоход или не должным образом обслуживали его. Какой бы котел вы ни использовали, все равно к окончанию отопительного сезона на стенках дымохода будет сажа, а в конденсатосборнике соберется конденсат.

Сверхтонкая жидкая керамическая теплоизоляция по отзывам подходит только для утепления металлоконструкций.

Экологичная  используется для внутренних работ.

Какие опасности это несет:

  • условный проход уменьшается, соответственно, тяга становится хуже. Есть риск образования обратной тяги;
  • конденсат содержит высокую концентрацию кислоты, которая разъедает металл.

Кроме очистки, также нужно проверить целостность дымохода, состояние утеплителя. В случае необходимости следует устранить все неисправности, так как сделать это в отопительный период будет проблематично.

Минимизируем теплопотери перед отопительным сезоном

Проверить дом на наличие теплопотерь можно посредством тепловизора – это прибор, который показывает картинку в инфракрасном спектре. В идеале проверку нужно делать зимой, а устранять теплопотери уже перед тем, когда начинается отопительный сезон.

Снимок дома в инфракрасном спектре.

В идеале на экране тепловизора дом должен быть синего цвета – это значит, что снаружи он холодный, соответственно, тепло не покидает помещение.

Все места, где выходит тепло, будут обозначены красным или желтым цветом. Чем ярче и насыщеннее цвет, тем выше теплопотери. Основные места утечки тепла – это окна и двери.

Поэтому замена или хотя бы герметизация окон и дверей выполняется в первую очередь.

После того как все щели были устранены, заменены окна и утеплены двери можно переходить к теплоизоляции ограждающих конструкций:

  • стены;
  • пол;
  • потолок;
  • фундамент.

Отечественный утеплитель изовер по отзывам не хуже зарубежных аналогов.

О том,  мы рассказывали в одной из наших статей.

Когда заканчивается отопительный сезон утеплитель продолжает работать. Только теперь он не пропускает тепло с улицы в помещение, поэтому летом в таком доме прохладнее. Сегодня очень популярны энергоэффективные дома.

1. Газы, растворимые в воде

Отопительные системы в частных домах обычно заполнены водой. Чем ниже температура и выше давление воды, тем больше содержание в ней растворённого воздуха и тем лучше раство ряются в ней газы, а значит, и больше воздуха попадает в систему.

2. Диффузия

Полиэтиленовые и полипропиленовые трубы газопроницаемы и могут пропускать кислород из воздуха. Для использования в системах водяного отопления они должны иметь антидиффузионное покрытие, препятствующее прониканию кислорода.

3. Излишне быстрое наполнение системы теплоносителем

Чтобы не появлялись воздушные пробки, систему следует наполнять максимально медленно, одновременно удаляя воздух из радиаторов и распределителей. Например, для заполнения системы на одном этаже требуется не менее часа.

4. Нарушение герметичности

Воздух может проникать в систему через соединительные стыки.

Проверить, есть ли воздух в радиаторе, довольно просто – если прибор нагрет неравномерно, например верхняя часть холодная, а нижняя тёплая, это значит, что он не заполнен водой целиком. Соответственно эффективность его снижена, и помещение обогревается недостаточно.

Завоздушенный радиатор может издавать различные шумы и раздражающие звуки, которым хозяева вряд ли будут рады. Ещё одним неприятным последствием проникновения воздуха в систему бывает коррозия, опасная ещё и тем, что не проявит себя сразу. Кроме этого, воздух может стать причиной поломки циркуляционного насоса.

Обычно его трущиеся части должны работать при постоянном контакте с водой, а при наличии воздуха и отсутствии смазки насос может попросту выйти из строя.

Чтобы удалить воздух, необходимо повернуть кран Маевского, расположенный на радиаторе, специальным ключом или отвёрткой. Если прибор исправен и воздуха в нём нет, из него сразу польётся вода, в противном случае сначала выйдет воздух. Как только через кран Маевского потечёт вода, его следует завернуть тем же ключом.

Эту процедуру желательно повторить с каждым радиатором. Во многих современных системах есть особый поплавковый колпачок, при нажатии на который можно убедиться в отсутствии воздуха, если из него сразу пойдёт вода.

Для задержки механических включений (окалины, фрагменты уплотнителя, частицы грязи, кристаллы солей жёсткости, песчинки), как правило, перед насосом устанавливают грязевой фильтр, который препятствует их проникновению в агрегат. Картридж фильтра в зависимости от степени загрязнения нужно периодически менять либо промывать.

Не так уж редко в наших широтах для систем отопления используют котлы на твёрдом топливе (на угле или на дровах), а порой и самые обычные печки. В таком случае нелишним будет проверить дымоход на наличие тяги и убедиться в отсутствии в нём загрязнений, потому что продукты горения откладываются внутри дымоходной трубы, и она нуждается в периодической чистке.

Промывка системы отопления

Подумайте, не заметили ли вы при очередном запуске системы отопления следующие проблемы:

  • изменились показания манометра или возросла потребляемая электрокотлом энергия при неизменном температурном режиме работы;
  • система разогревается очень медленно;
  • нагрев батарей происходит неравномерно;
  • радиаторы стали греть хуже, чем в начале своей работы.

Если хотя бы один из этих пунктов имеет место, значит, система перестала работать эффективно. Причины могут быть разные. Возможно, дело в неисправности радиаторов, но если они функционируют корректно, то можно предположить, что внутри приборов образовалась накипь, приведшая к уменьшению теплопроводности.

К примеру, 1 мм отложений снижает теплопроводность на 8%. Кроме того, из-за накипи и ржавчины некоторые участки радиаторов могут быть недоступны для теплоносителя, что, в свою очередь, влечёт за собой появление отдушин, свищей, разрывы системы.

Также накипь является подходящей средой для рамножения бактерий, способных вызывать коррозию металла.

Для избавления от накипи необходимо провести гидропневматическую промывку системы отопления.

Сделать это самостоятельно довольно сложно, так что придётся обращаться в профильную компанию. Промывка представляет собой следующую процедуру: вода и воздух в определённых пропорциях подаются по трубопроводам под очень высоким давлением, порядка 6 атм.

Поддержание такого давления обеспечивают специальные компрессоры, они также создают импульсы, которые образуют в воде воздушные пузырьки, разрушающие наслоения на внутренних поверхностях труб.

Промывка трубопроводов от накипи и ржавчины позволяет продлить срок эксплуатации системы, к тому же благодаря добавлению в промывочную смесь особых препаратов оборудование приобретает защиту от коррозии.

К сожалению, навсегда от накипи избавиться невозможно, поэтому данную процедуру обычно проводят регулярно – либо в начале, либо в конце отопительного сезона.

Ссылка по теме:

Граница разграничения ответственности

Для начала давайте разберёмся, что мы будем опрессовывать. Существует несколько вариантов подключения здания к теплосети. Первый, самый распространённый вариант, когда рядом со стеной на входе из города установлены вводные задвижки.

При таком варианте границей разграничения ответственности считается фланец вводной задвижки, за всё, что дальше (включая вводную задвижку), отвечает собственник здания. Соответственно, опрессовывается тепловой узел и система отопления здания.

Второй вариант, когда тепловой узел находится внутри здания, и к нему от вводных задвижек по зданию проходит внутренняя теплотрасса.

При таком варианте подключения нужно уточнять, где проходит граница разграничения. В этом нам поможет «Договор на теплоснабжение», который заключается между собственником и теплоснабжающей компанией.

В этом договоре есть приложение, в котором и указывается, где проходит граница разграничения.

Если границей разграничения считаются вводные задвижки, мы прессуем три элемента системы: внутреннюю теплотрассу, тепловой узел и систему отопления. Если граница разграничения ответственности проходит по задвижкам на тепловом узле, естественно, мы опрессовываем только элеваторный (тепловой) узел и систему отопления.

Манометры

Пожалуй, первое, на что обращает свое внимание инспектор при приемке опрессовки — это манометры. . Поверка манометра

Поверка манометра

Каждый год манометры должны подлежать поверке. Поверка — это проверка измерительного прибора на точность показаний. Если показания манометра превышают допустимую погрешность, его нужно отправить на калибровку или заменить. Калибровка, по сути, это настройка манометра, направленная на уменьшение погрешности в точности измерений.

После поверки на корпус манометра наносится штамп Метрологической службы.

1. Месяц года (1, 2, 3 и т.д.), квартал (I, II, III, IV). 2. Знак Госстандарта. 3. Последние цифры года (здесь 2002). 4. Индивидуальный знак поверителя. 5. Шифр Метрологической службы.

Новые манометры подлежат поверке только через 18 месяцев, то есть через год после ввода в эксплуатацию. Но при проверке необходимо предоставить паспорта на эти приборы (они идут в комплекте).

Подключение манометра

Манометр должен быть подключен только через трехходовой кран или шаровой кран со спускником для сброса давления. Обычные шаровые краны не идут.

Трехходовые краны часто подтекают. Совет: чтобы избежать течи, перед установкой проверните несколько раз шток крана вокруг своей оси. Тем самым вы равномерно смажете шток и внутреннюю поверхность крана солидолом, который наносился при сборке.

Где должны стоять манометры

Источник: https://www.tproekt.com/podgotovka-k-otopitelnomu-sezonu-2017-2018-goda/

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: